En el sistema de Folio Real, el principal elemento de publicidad registral de un bien inmueble. Todos los actos inscribibles se llevan en un solo libro, dentro del cual se asigna al inmueble un numero perpetuo que identifica a la finca registral, el folio se lleva por asientos (inscripción, cancelaciones y anotaciones preventivas) y estos se numeran de forma sucesiva. El folio real publica en un solo folio los elementos esenciales: el objeto (finca), sujeto (titular registral y derecho (tipo de derecho real). Los Folios Reales, se extienden a propiedades privadas cuyo título se ha cotejado con la información catastral a lo largo de un proceso de RST (AEFF)

FAO.