El termino de matrícula registral proviene del proceso de inmatriculación de las propiedades en el Registro Público de la Propiedad, que acredita que una propiedad inmueble conforme la regulación legal abre o crea matricula, folio o cuenta registral, la oficina registral le otorga un numero correlativo de matrícula en el Libro de Inscripciones de los Derechos Reales, comúnmente se habla de matrícula registral o folio registral o cuenta registral donde están asentados el sujeto, objeto y derecho de propiedad u otros derechos reales cuyos datos son extraídos del título de propiedad.

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