El acto de saneamiento de la tenencia se realiza a través de un proceso de regularización, ante o por la autoridad competente, en la cual se adjudica un Derecho Real, en el que se describen las características físicas del inmueble e inscribe en el Registro de la Propiedad.

El saneamiento tiene dos dimensiones:

• El saneamiento legal

Es adjudicar un derecho real a una persona natural o jurídica e inscribir su bien inmueble en los Registros Públicos.

• El saneamiento físico

Consiste en la identificación física del predio determinando su forma, dimensiones, colindancias y ubicación geográfica.