Depreciación funcional
Cualquier pérdida de utilidad que resulte de ineficiencias en el activo objeto comparadas con el activo que lo reemplaza, tales como su diseño, especificación o tecnología desactualizados.
Autor: CatastroInfocam
Depreciación física-obsolescencia
Cualquier pérdida de valor debida a un deterioro físico del activo o de sus componentes a causa de su edad o uso.
Depreciación económica
Cualquier pérdida de utilidad causada por factores económicos o de ubicación externos al activo. Puede ser temporal o permanente.
Depreciación
En el contexto del enfoque valuatorio del coste, son los ajustes hechos al coste estimado de construcción de un activo de igual utilidad al que es objeto de valoración, destinados a reflejar los posibles impactos debidos a su obsolescencia física, funcional y/o económica que pudieran identificarse.
Del valor residual
El valor atribuible a cada uno de los factores de producción de un inmueble es la diferencia entre el valor total de dicho activo y los valores atribuibles al resto de los factores. Fuente: IVSC
De transparencia
El informe de valoración de un inmueble deberá contener la información necesaria y suficiente para su fácil comprensión y detallar las hipótesis y documentación utilizadas. Fuente: IVSC
Titular catastral
Las personas naturales y jurídicas dadas de alta en el Catastro Inmobiliario por ostentar, sobre la totalidad o parte de un bien inmueble, la titularidad de alguno de los siguientes derechos: derecho de propiedad plena o menos plena; concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle afecto; derecho…
De temporalidad
El valor de un inmueble es variable a lo largo del tiempo. Fuente: IVSC
De sustitución
El valor de un inmueble es equivalente al de otros activos de similares características sustitutivos de aquél. Fuente: IVSC
De prudencia
Ante varios escenarios o posibilidades de elección igualmente probables se elegirá el que dé como resultado un menor valor de tasación Fuente: IVSC