Un individuo, grupo de individuos o individuo dentro de una entidad, independientemente de si está empleado (interno) o contratado (contratado/ externo), que posee las calificaciones, la capacidad y la experiencia necesarias para ejecutar una valuación de manera objetiva, imparcial, ética y competente Fuente: IVSC 2025
Consiste en formular un juicio de valor, sobre hechos presentes y/o pasados, con la vista puesta en un futuro próximo, enmarcado en unas condiciones socioeconómicas previsibles con la realidad local, eligiendo adecuadamente las magnitudes técnicas y económicas a utilizar, auxiliándose de procesos objetivos que reduzcan la subjetividad del valuador; y todo ello conforme con la…
Es la cuantía estimada por la que un activo o pasivo debería intercambiarse, en la fecha de valuación, entre un comprador dispuesto a comprar y un vendedor dispuesto a vender, en una transacción libre, tras una comercialización adecuada en la que las partes hayan actuado con conocimiento, de manera prudente y sin coacción. Fuente: IVSC
Es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario y estará integrado por el valor catastral del suelo y el valor catastral de las construcciones Fuente: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4163
El Valor Actual Neto (VAN) de un flujo de recursos es la diferencia que existe entre los ingresos descontados al presente, con respecto a los egresos también descontados a la misma fecha. FAO
Tasa de rendimiento utilizada para convertir una suma monetaria, pagadera o por cobrar en el futuro, en un valor presente Fuente: IVSC 2025
La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de retorno de una inversión ajustada a los tiempos de ocurrencia de los ingresos y egresos. Es la tasa de descuento que hace que el Valor Presente Neto o Valor Actual Neto de una inversión resulte en cero. FAO
El valor de un inmueble susceptible de ser dedicado a diferentes usos o de ser construido con distintas intensidades edificatorias, es el que resulta de destinarlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, al uso más probable y financieramente aconsejable, con la intensidad que permita obtener el mayor valor. Fuente: IVSC
Es el incremento experimentado en el valor del suelo derivado de una actividad externa al titular del mismo, bien por una acción directa de modificación de parámetros urbanísticos (naturaleza, edificabilidad, usos, etc.) o bien generada en el transcurso del tiempo.
Estructura informática que captura, analiza, valida, sistematiza, procesa, almacena, actualiza y visualiza amigablemente información sobre el mercado inmobiliario procedentes de fuentes diversas (compraventas, ofertas en firme, rentas, …).