{"id":222,"date":"2024-11-26T20:44:39","date_gmt":"2024-11-26T20:44:39","guid":{"rendered":"http:\/\/10.100.2.54\/?p=222"},"modified":"2024-11-26T20:44:40","modified_gmt":"2024-11-26T20:44:40","slug":"enfoque-de-coste-de-reposicion-y-residual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/2024\/11\/26\/enfoque-de-coste-de-reposicion-y-residual\/","title":{"rendered":"Enfoque de coste de reposici\u00f3n y residual:"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Se basa en la determinaci\u00f3n del coste total en que se incurrir\u00eda para reemplazar un inmueble por otro, de id\u00e9nticas caracter\u00edsticas y calidades, empleando para ello los materiales y las t\u00e9cnicas actuales. El valor final del bien estar\u00e1 constituido por el valor del suelo, determinado mediante el empleo de otro m\u00e9todo, al que se le a\u00f1ade el valor del vuelo (construcci\u00f3n), depreciado, cuando proceda, en funci\u00f3n de su antig\u00fcedad, estado de conservaci\u00f3n, funcionalidad, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>El residual permite calcular el valor de mercado de un terreno edificable, o de un inmueble a rehabilitar, como el precio m\u00e1s probable que, en el momento de la tasaci\u00f3n, pagar\u00eda por \u00e9l un promotor inmobiliario de tipo medio que lo comprara y aprovechara su mayor y mejor uso.<\/p>\n\n\n\n<p>Fuente: IVSC<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se basa en la determinaci\u00f3n del coste total en que se incurrir\u00eda para reemplazar un inmueble por otro, de id\u00e9nticas caracter\u00edsticas y calidades, empleando para ello los materiales y las t\u00e9cnicas actuales. El valor final del bien estar\u00e1 constituido por el valor del suelo, determinado mediante el empleo de otro m\u00e9todo, al que se le&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-222","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-valoracion-catastral"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=222"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/222\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":223,"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/222\/revisions\/223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/glosariocpci.infocam.gob.mx\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}